S-IMMOCONCEPT votre agence immobilière à Bastia vous propose :

ORTIPORIO : Ancien presbytère, cette villa en pierre et toit en lauze, d’environ 153 m², en triplex, a fait l ‘objet d’une rénovation totale qui, dans le respect de son authenticité, apporte en sus de ses aménagements design tous les agréments du confort actuel. Une belle réalisation qui déroule des tonalités “minérales”, associant l ‘ardoise et le bois. Les prestations de qualité lui confèrent, également, un style raffiné et intimiste. Un hall d’entrée, une cuisine de 21 m², une cave-cellier et un wc dessinent l ‘espace du rez-du-chaussée. Murs brossés à la chaux, ardoises découpées “forme pavé”, leds au plafond et menuiseries triple vitrage alu se rencontrent associant modernité et authenticité.
A l ‘étage : Le salon, accessible par un escalier tournant avec marches recouvertes de bois châtaignier et rampe en fer forgé,se dévoile le long de larges ouvertures vitrées diffusant lumière et douceur de vivre dans une ambiance loft très réussie. L’architecture rectiligne du séjour, de 26 m², met en valeur les courbes de l ‘escalier en fer forgé pour accéder aux mansardes et offre une belle perspective sur la décoration qui joue avec les contrastes et les matières.Tout comme le parquet de tout l ‘étage, le mobilier réchauffe l ‘atmosphère. Les touches de couleur, savamment distribuées s’interpellent et finalement adoucissent l ‘ensemble de l ‘espace. En sus de la salle d’eau avec WC, les deux chambres qui offrent un accès direct à la terrasse pour prolonger la détente au soleil, marquent l ‘attention particulière portée au choix des matériaux en parfaite harmonie avec l ‘ambiance générale.
Sous les toits, deux chambres mansardées et un dressing, d’environ 47 m², murs blanchis à la chaux, bénéficient d’une hauteur de plafond qui décuple cette sensation d’espace et de bien-être.
A l ‘extérieur, une terrasse faite de murs en pierre “sèche” et de sol en lauze taillée, habillent l ‘entrée de la maison en se coiffant d’une pergola en fer forgé, réalisée sur mesure et démontable. A quelques mètres , une parcelle de 381 m² le long d’un sentier, idéale pour cultiver arbres fruitiers et potagers, participe au bien-être général.
AVIS DE L ‘AGENCE : Il est fort à parier que cette propriété atypique, longtemps encore, sera la demeure de gens heureux.
PROXIMITÉ : Une école maternelle et primaire qui fait partie d’un «regroupement pédagogique intercommunal concentré » et création d’un « Pôle Inclusif d’Accompagnement Localisé » (PIAL).Ramassage scolaire . Epicerie, restaurant et produits du terroir et produits locaux.
TAXE FONCIÈRE : 235€
Les honoraires d’agence sont à la charge du mandant.

« Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1970 € et 2730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). »